Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 8632 Lemming

Grauballevej 6

Villa · 227 m² · bygget 1911

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 38.121 m², 7 værelser, opført i 1911. Beliggende i Silkeborg Kommune (8632). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1911
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
227 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
38121 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
598.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8632 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.986 kr/m².1.867.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGrauballevej gns: 15.232 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8632-snit 8.978 kr/m²+69,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk227 m² vs. 190 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)38121 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering2.441.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,99 pct. siden jul. 2022
311k1,3M2,3M3,3M4,4M19921996200120052009201320172021202531. jul. 20222.570.000 kr.I dag · vores estimat2.441.806 kr.Markedet · 19921.075.980 kr.Markedet · 19931.917.242 kr.Markedet · 1994956.578 kr.Markedet · 1995763.174 kr.Markedet · 1996310.990 kr.Markedet · 1997891.656 kr.Markedet · 19981.259.850 kr.Markedet · 20001.206.959 kr.Markedet · 20011.142.718 kr.Markedet · 2002628.790 kr.Markedet · 20031.123.423 kr.Markedet · 2004528.910 kr.Markedet · 20052.550.118 kr.Markedet · 20061.148.847 kr.Markedet · 20072.294.289 kr.Markedet · 2008810.617 kr.Markedet · 20092.232.772 kr.Markedet · 20102.973.019 kr.Markedet · 20112.629.341 kr.Markedet · 20122.199.630 kr.Markedet · 20131.518.857 kr.Markedet · 20142.167.396 kr.Markedet · 20152.469.306 kr.Markedet · 20162.317.216 kr.Markedet · 20171.106.852 kr.Markedet · 20183.069.721 kr.Markedet · 20193.229.302 kr.Markedet · 20204.351.363 kr.Markedet · 20212.067.970 kr.Markedet · 20223.264.714 kr.Markedet · 20231.978.078 kr.Markedet · 20241.827.804 kr.Markedet · 20252.270.000 kr.Markedet · 2026989.493 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8632 (villa)

Markedsudvikling i 8632 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg
2.570.000 kr.
I dag · vores estimat
2.441.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg2.570.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nisset Bygade 24
8632 Lemming		232 m²377 m26-02-20252.320.000 kr.10.000 kr./m²
Nisset Bygade 27
8632 Lemming		188 m²397 m20-10-20251.975.000 kr.10.505 kr./m²
Nisset Bygade 26
8632 Lemming		273 m²410 m01-08-20241.675.000 kr.6.136 kr./m²
Allingvej 3
8632 Lemming		176 m²519 m12-08-20241.800.000 kr.10.227 kr./m²
Lemming Bygade 12
8632 Lemming		195 m²2,2 km12-06-2026850.000 kr.4.359 kr./m²
Ingerslevvej 10
8632 Lemming		249 m²2,9 km04-09-20242.700.000 kr.10.843 kr./m²
Allingvej 1
8632 Lemming		136 m²542 m13-02-20251.075.000 kr.7.904 kr./m²
Nisset Bygade 35
8632 Lemming		128 m²468 m17-11-20251.545.000 kr.12.070 kr./m²
Nisset Bygade 42
8632 Lemming		127 m²477 m10-12-20231.330.000 kr.10.472 kr./m²
Holmmøllevej 25
8632 Lemming		196 m²3,3 km31-03-20253.400.000 kr.17.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8632

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden