Granvej 8, Hevringholm

Fritidshus · 91 m² · bygget 2011

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 855 m², 4 værelser, opført i 2011. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2011
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 196.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.918 kr/m².1.436.500 kr.
2Boligareal større end typisk91 m² vs. 66 m² for sammenlignelige handler (+39%). Justering på basis-pris: -5.8%-5,80 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.936.907 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+604,33 pct. siden jun. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. jun. 2008 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.936.907 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014nov.Ejerskifte
2011Bygget
2008jun.Solgt, familiehandelRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2011275.000 kr.
2002mar.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011
1998jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2011

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 16, Hevringholm 8961 Allingåbro	62 m²	145 m	07-05-2024	635.000 kr.	10.242 kr./m²
Granvej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	50 m²	69 m	28-08-2025	930.000 kr.	18.600 kr./m²
Stihusvej 2, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	94 m²	271 m	29-05-2026	3.750.000 kr.	39.894 kr./m²
Lærkevej 7, Hevringholm 8961 Allingåbro	86 m²	166 m	19-10-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Over Stranden 13, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	406 m	08-07-2025	1.800.000 kr.	27.273 kr./m²
Over Stranden 12, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	66 m²	423 m	04-12-2024	1.045.000 kr.	15.833 kr./m²
Sandagervej 2A, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	211 m	20-11-2023	900.000 kr.	15.000 kr./m²
Stihusvej 3, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	58 m²	273 m	17-06-2026	1.000.000 kr.	17.241 kr./m²
Over Stranden 19, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	60 m²	463 m	25-08-2024	2.130.000 kr.	35.500 kr./m²
Sandagervej 1, Lystrup Strand 8961 Allingåbro	54 m²	150 m	11-08-2024	625.000 kr.	11.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu