Granvej 2, Aastrup

Villa · 191 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.306 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 1306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.518 kr/m².1.764.500 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.988.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,92 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (villa)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2004 · Alm. Salg: 925.000 kr.
14. okt. 2025 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.988.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Ejerskifte850.000 kr.
2004jan.Solgt, alm. frit salg925.000 kr.
1998dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvej 3, Aastrup 4850 Stubbekøbing	98 m²	81 m	08-12-2024	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Aastrupvej 87, Aastrup 4850 Stubbekøbing	187 m²	93 m	25-06-2025	2.700.000 kr.	14.439 kr./m²
Aastrupvej 88, Aastrup 4850 Stubbekøbing	129 m²	165 m	06-10-2025	1.350.000 kr.	10.465 kr./m²
Særslevvej 17, Særslev 4850 Stubbekøbing	194 m²	3,3 km	05-02-2026	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Særslev Klep 8, Særslev 4850 Stubbekøbing	236 m²	3,5 km	11-06-2024	1.595.000 kr.	6.758 kr./m²
Platanvej 11, Ore 4850 Stubbekøbing	156 m²	4,0 km	06-02-2024	1.450.000 kr.	9.295 kr./m²
Rønvej 2 4850 Stubbekøbing	186 m²	5,3 km	31-07-2024	1.900.000 kr.	10.215 kr./m²
Østervang 24 4850 Stubbekøbing	161 m²	4,3 km	06-02-2026	1.475.000 kr.	9.161 kr./m²
Nykøbingvej 74, Maglebrænde 4850 Stubbekøbing	160 m²	4,5 km	07-05-2026	1.750.000 kr.	10.938 kr./m²
Orevej 1 4850 Stubbekøbing	161 m²	4,6 km	01-05-2025	2.400.000 kr.	14.907 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu