Granvænget 24, Tofteløkken, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 85 m² · bygget 2026 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 85 m², grund på 685 m², 4 værelser, opført i 2026. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2026
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 685 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 854.000 kr.
Offentlig grundværdi: 809.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i TofteløkkenMedian pris/m² for fritidshus i Tofteløkken (5450, sidste 24 mdr.): 23.111 kr/m² × 85 m².1.964.435 kr.
2Boligareal større end typisk85 m² vs. 70 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
3Vores vurdering2.085.610 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+271,77 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2018 · Alm. Salg: 561.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.085.610 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Bygget
2018apr.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026561.000 kr.
1990aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2026

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granvænget 2, Tofteløkken 5450 Otterup	74 m²	221 m	28-11-2024	1.100.000 kr.	14.865 kr./m²
Granvænget 30, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	59 m	29-09-2025	1.375.000 kr.	20.221 kr./m²
Granvænget 13, Tofteløkken 5450 Otterup	68 m²	104 m	03-03-2025	915.000 kr.	13.456 kr./m²
Granvænget 22, Tofteløkken 5450 Otterup	65 m²	17 m	02-07-2025	1.615.000 kr.	24.846 kr./m²
Granvænget 3, Tofteløkken 5450 Otterup	48 m²	192 m	05-11-2025	1.350.000 kr.	28.125 kr./m²
Granvænget 29, Tofteløkken 5450 Otterup	44 m²	78 m	08-04-2026	1.325.000 kr.	30.114 kr./m²
Sitkavænget 10, Tørresø Strand 5450 Otterup	85 m²	193 m	16-06-2025	1.460.000 kr.	17.176 kr./m²
Sitkavænget 22, Tørresø Strand 5450 Otterup	90 m²	96 m	17-07-2025	1.695.000 kr.	18.833 kr./m²
Sitkavænget 31, Tørresø Strand 5450 Otterup	80 m²	102 m	15-06-2024	1.695.000 kr.	21.188 kr./m²
Hjejlevænget 5, Tørresø Strand 5450 Otterup	82 m²	314 m	03-06-2026	2.225.000 kr.	27.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu