Granstien 7, Ø Tørslev

Villa · 274 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 274 m², grund på 1.304 m², 5 værelser, opført i 1980. Beliggende i Randers Kommune (8983).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 274 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1304 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 313.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø TørslevMedian pris/m² for villa i Ø Tørslev (8983, sidste 24 mdr.): 10.418 kr/m² × 274 m².2.854.532 kr.
2Boligareal større end typisk274 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.4%-6,40 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.043.580 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,05 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8983 (villa)

Markedsudvikling i 8983 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 274 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2002 · Alm. Salg: 795.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.043.580 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg795.000 kr.
1989nov.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granstien 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	138 m²	81 m	16-01-2024	820.000 kr.	5.942 kr./m²
Udbyhøjvej 563, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	262 m²	617 m	10-04-2026	1.120.000 kr.	4.275 kr./m²
Bryggervænget 3, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	222 m²	450 m	17-04-2026	2.500.000 kr.	11.261 kr./m²
Præstebakken 1, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	211 m²	385 m	28-07-2026	2.100.000 kr.	9.953 kr./m²
Sandhøjen 11, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	363 m	04-08-2026	3.300.000 kr.	17.098 kr./m²
Hvidkløvervej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	182 m²	485 m	04-11-2025	2.800.000 kr.	15.385 kr./m²
Sandhøjen 6, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	176 m²	364 m	28-08-2024	638.666 kr.	3.629 kr./m²
Kirkehøjvej 7, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	174 m²	335 m	06-09-2025	2.295.000 kr.	13.190 kr./m²
Østergade 15, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	193 m²	946 m	14-07-2024	800.000 kr.	4.145 kr./m²
Skrænten 4, Ø Tørslev 8983 Gjerlev J	172 m²	437 m	29-12-2024	950.000 kr.	5.523 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8983

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu