Granhegnet 42, Ore, 4850 Stubbekøbing — Fritidshus / sommerhus · 58 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 828 m², 4 værelser, opført i 1974, renoveret i 1992. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 58 m²
Bebygget areal: 58 m²
Grundareal: 828 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.099.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i OreMedian pris/m² for fritidshus i Ore (4850, sidste 24 mdr.): 17.367 kr/m² × 58 m².1.007.286 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering830.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,82 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2020 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 830.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020majSolgt, alm. frit salg800.000 kr.
1992Ombygning
1982majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhegnet 8, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	168 m	03-06-2026	685.000 kr.	11.610 kr./m²
Granhegnet 3, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	242 m	30-12-2023	850.000 kr.	14.912 kr./m²
Granhegnet 14, Ore 4850 Stubbekøbing	73 m²	151 m	17-08-2026	750.000 kr.	10.274 kr./m²
Granhegnet 4, Ore 4850 Stubbekøbing	76 m²	181 m	11-09-2026	838.000 kr.	11.026 kr./m²
Granhegnet 9, Ore 4850 Stubbekøbing	38 m²	253 m	04-05-2025	780.000 kr.	20.526 kr./m²
Granhegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	32 m²	223 m	02-07-2024	402.500 kr.	12.578 kr./m²
Tjørnehegnet 13, Ore 4850 Stubbekøbing	57 m²	121 m	30-01-2025	1.225.000 kr.	21.491 kr./m²
Birkehegnet 18, Ore 4850 Stubbekøbing	59 m²	255 m	10-12-2024	750.000 kr.	12.712 kr./m²
Ore Strandpark 6A, Ore 4850 Stubbekøbing	56 m²	342 m	29-05-2025	975.000 kr.	17.411 kr./m²
Birkehegnet 46, Ore 4850 Stubbekøbing	61 m²	259 m	19-02-2025	930.000 kr.	15.246 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu