Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8961 Allingåbro

Granbakkevej 26

Villa · 270 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 7.380 m², 8 værelser, opført i 1971. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
7380 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.174 kr/m².1.964.050 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakkevej gns: 5.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk270 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)7380 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.818.577 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,46 pct. siden maj 2013
513k2,2M4,0M5,7M7,4M19921996200020042008201220162020202419. maj 20132.950.000 kr.I dag · vores estimat2.818.577 kr.Markedet · 1992796.770 kr.Markedet · 1993912.600 kr.Markedet · 1994845.100 kr.Markedet · 1995788.400 kr.Markedet · 1996892.080 kr.Markedet · 1997747.630 kr.Markedet · 19981.430.460 kr.Markedet · 19991.084.050 kr.Markedet · 20001.609.200 kr.Markedet · 20011.323.000 kr.Markedet · 20021.339.470 kr.Markedet · 20031.244.160 kr.Markedet · 20041.770.930 kr.Markedet · 20051.390.230 kr.Markedet · 20061.899.720 kr.Markedet · 20072.214.540 kr.Markedet · 20081.844.370 kr.Markedet · 20091.903.770 kr.Markedet · 20101.840.860 kr.Markedet · 2011930.690 kr.Markedet · 20122.249.910 kr.Markedet · 20132.032.560 kr.Markedet · 2014514.350 kr.Markedet · 20151.505.520 kr.Markedet · 20161.453.950 kr.Markedet · 20171.337.040 kr.Markedet · 20181.386.720 kr.Markedet · 20191.584.090 kr.Markedet · 20202.157.030 kr.Markedet · 20211.759.320 kr.Markedet · 20221.886.490 kr.Markedet · 20232.476.980 kr.Markedet · 20242.390.040 kr.Markedet · 20251.847.880 kr.Markedet · 20261.781.190 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. maj 2013 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
I dag · vores estimat
2.818.577 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2013majSolgt, familiehandel2.950.000 kr.
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakkevej 6
8961 Allingåbro		180 m²457 m03-07-20241.100.000 kr.6.111 kr./m²
Ådalsvej 8
8961 Allingåbro		221 m²173 m27-03-20242.800.000 kr.12.670 kr./m²
Drammelstrupvej 16, Spidsborg
8961 Allingåbro		263 m²1,5 km10-06-20242.650.000 kr.10.076 kr./m²
Ådalsvej 6B
8961 Allingåbro		222 m²339 m08-12-20243.150.000 kr.14.189 kr./m²
Gyvelskrænten 2
8961 Allingåbro		199 m²279 m15-11-20251.600.000 kr.8.040 kr./m²
Skolegade 5C
8961 Allingåbro		202 m²439 m02-07-20241.200.000 kr.5.941 kr./m²
Gyvelskrænten 22
8961 Allingåbro		188 m²335 m06-02-20241.275.000 kr.6.782 kr./m²
Gl Kirkevej 17, Vejlby
8961 Allingåbro		200 m²761 m02-08-20261.868.000 kr.9.340 kr./m²
Gyvelskrænten 1
8961 Allingåbro		175 m²220 m30-04-20241.897.500 kr.10.843 kr./m²
Allestrupvej 9, Allestrup
8961 Allingåbro		271 m²3,1 km29-05-20252.100.000 kr.7.749 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden