Granbakkevej 11

Villa · 128 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 1.480 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Norddjurs Kommune (8961).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 1480 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8961 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.968 kr/m².1.150.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGranbakkevej gns: 5.540 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8961-snit 8.689 kr/m²-36,20 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.184.364 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+153,72 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8961 (villa)

Markedsudvikling i 8961 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2003 · Alm. Salg: 860.947 kr.
I dag · vores estimat: 2.184.364 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg860.947 kr.
1997dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granbakkevej 6 8961 Allingåbro	180 m²	105 m	03-07-2024	1.100.000 kr.	6.111 kr./m²
Skolegade 10 8961 Allingåbro	122 m²	83 m	09-07-2024	795.000 kr.	6.516 kr./m²
Byparken 23 8961 Allingåbro	125 m²	473 m	29-10-2025	1.225.000 kr.	9.800 kr./m²
Ålykkevej 1 8961 Allingåbro	121 m²	357 m	15-01-2026	1.395.000 kr.	11.529 kr./m²
Fyrreparken 31 8961 Allingåbro	123 m²	519 m	28-03-2026	1.198.000 kr.	9.740 kr./m²
Pilevænget 28 8961 Allingåbro	124 m²	608 m	22-12-2025	1.285.000 kr.	10.363 kr./m²
Udsigten 7, Vejlby 8961 Allingåbro	120 m²	379 m	15-04-2024	680.000 kr.	5.667 kr./m²
Pilevænget 2 8961 Allingåbro	124 m²	659 m	12-02-2024	1.080.000 kr.	8.710 kr./m²
Ådalsvej 4 8961 Allingåbro	142 m²	57 m	06-04-2025	1.500.000 kr.	10.563 kr./m²
Kirkestien 9, Vejlby 8961 Allingåbro	117 m²	351 m	16-05-2024	1.250.000 kr.	10.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8961

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu