Granagervej 4

Villa · 154 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1932, renoveret i 1999. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.375.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.730 kr/m².4.446.500 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.453.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,12 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2640 (villa)

Markedsudvikling i 2640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2015 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.453.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1999Ombygning
1993jul.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 580, Fløng 2640 Hedehusene	139 m²	915 m	09-10-2025	3.195.000 kr.	22.986 kr./m²
Akacievej 5, Fløng 2640 Hedehusene	150 m²	1,6 km	02-06-2026	4.200.000 kr.	28.000 kr./m²
Søndervangen 7, Marbjerg 2640 Hedehusene	155 m²	1,8 km	21-08-2026	5.145.000 kr.	33.194 kr./m²
Pilevej 7, Fløng 2640 Hedehusene	152 m²	1,8 km	05-09-2024	4.730.000 kr.	31.118 kr./m²
Ribesvej 3, Fløng 2640 Hedehusene	156 m²	1,8 km	14-07-2025	4.250.000 kr.	27.244 kr./m²
Jernalderen 1, Fløng 2640 Hedehusene	167 m²	1,4 km	11-02-2026	3.950.000 kr.	23.653 kr./m²
Hovedgaden 582, Fløng 2640 Hedehusene	177 m²	899 m	21-12-2025	3.700.000 kr.	20.904 kr./m²
Rønnevej 4, Fløng 2640 Hedehusene	160 m²	1,8 km	15-02-2026	6.195.000 kr.	38.719 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	1,9 km	30-11-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²
Ligustervej 11 2640 Hedehusene	148 m²	1,9 km	05-10-2026	4.550.000 kr.	30.743 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu