Grammarkvej 9, Kirkeby, 6792 Rømø — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1690 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 13.167 m², 5 værelser, opført i 1690. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1690
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 13167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.495 kr/m².2.077.500 kr.
2Alders-risiko (336 år)Huset er 336 år gammelt (opført 1690). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.447.145 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,07 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 629.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.447.145 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel629.000 kr.
1976jun.Ejerskifte
1690Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vråbyvej 18, Vråby 6792 Rømø	86 m²	880 m	08-11-2024	1.750.000 kr.	20.349 kr./m²
M S Schouwsvej 13, Østerhede 6792 Rømø	76 m²	532 m	28-08-2024	1.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Lejrbjergvej 23, Vråby 6792 Rømø	74 m²	511 m	16-01-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	992 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
P S Carlsvej 19, Kromose 6792 Rømø	80 m²	1,4 km	06-03-2025	1.350.000 kr.	16.875 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	1,0 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Klyden 16, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,6 km	06-05-2024	2.610.000 kr.	30.349 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	1,1 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
Rylen 18, Langdal 6792 Rømø	86 m²	1,6 km	01-05-2025	1.915.000 kr.	22.267 kr./m²
Kliren 1, Langdal 6792 Rømø	89 m²	1,4 km	12-11-2024	1.900.000 kr.	21.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu