Grammarkvej 16, Kirkeby

Fritidshus · 100 m² · bygget 1770

Om boligen

Fritidshus på 100 m², grund på 10.656 m², 4 værelser, opført i 1770, renoveret i 1860. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1770
Om-/tilbygget: 1860
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 10656 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 202.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6792 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.879 kr/m².2.288.500 kr.
2Alders-risiko (256 år)Huset er 256 år gammelt (opført 1770). Sidste registrerede renovering: 1860 (166 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10656 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.927.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,52 pct. siden jun. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2000 · Alm. Salg: 785.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.927.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Ejerandel overdraget
2000jun.Solgt, familiehandel785.000 kr.
1860Ombygning
1770Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
E Jensensvej 9B, Kromose 6792 Rømø	105 m²	940 m	20-11-2025	2.300.000 kr.	21.905 kr./m²
P S Carlsvej 10, Kromose 6792 Rømø	99 m²	1,4 km	28-07-2025	2.100.000 kr.	21.212 kr./m²
E Jensensvej 11C, Kromose 6792 Rømø	92 m²	1,0 km	31-03-2024	2.100.000 kr.	22.826 kr./m²
Dyssebjergvej 16, Sønderstrand 6792 Rømø	100 m²	1,7 km	04-08-2025	1.850.000 kr.	18.500 kr./m²
Langdalsvej 42, Vråby 6792 Rømø	106 m²	1,3 km	29-10-2024	2.650.000 kr.	25.000 kr./m²
E Jensensvej 9C, Kromose 6792 Rømø	90 m²	986 m	04-09-2026	2.705.000 kr.	30.056 kr./m²
Langdalsvej 59, Vråby 6792 Rømø	96 m²	1,5 km	10-07-2024	2.040.000 kr.	21.250 kr./m²
Kromosevej 15, Kromose 6792 Rømø	91 m²	1,1 km	05-05-2025	2.195.000 kr.	24.121 kr./m²
J Tagholmsvej 20, Kromose 6792 Rømø	112 m²	920 m	06-09-2024	1.995.000 kr.	17.812 kr./m²
A Hansensvej 8, Vråby 6792 Rømø	113 m²	981 m	16-06-2025	2.950.000 kr.	26.106 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu