Grævlingevej 12, Husby

Fritidshus · 56 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 6.142 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 6142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 397.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 73 handler i HusbyMedian pris/m² for fritidshus i Husby (6990, sidste 24 mdr.): 17.460 kr/m² × 56 m².977.760 kr.
2Boligareal mindre end typisk56 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)6142 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.184.292 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,34 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2017 · Alm. Salg: 930.000 kr.
1. jan. 2018 · Alm. Salg: 930.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.184.292 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Solgt, alm. frit salg930.000 kr.
2017dec.Ejerskifte930.000 kr.
1985Bygget
1981majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1985

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grævlingevej 2, Husby 6990 Ulfborg	63 m²	237 m	29-06-2026	1.100.000 kr.	17.460 kr./m²
Grævlingevej 10, Husby 6990 Ulfborg	73 m²	76 m	15-07-2026	1.100.000 kr.	15.068 kr./m²
Grævlingevej 8, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	103 m	24-07-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Grævlingevej 6, Husby 6990 Ulfborg	90 m²	161 m	13-03-2025	1.550.000 kr.	17.222 kr./m²
Grævlingevej 23, Husby 6990 Ulfborg	88 m²	590 m	08-09-2025	1.635.000 kr.	18.580 kr./m²
Grævlingevej 33, Husby 6990 Ulfborg	95 m²	376 m	09-09-2025	2.470.000 kr.	26.000 kr./m²
Øhusevej 4, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	335 m	09-07-2024	1.510.000 kr.	26.964 kr./m²
Gaffelbjergvej 10, Husby 6990 Ulfborg	56 m²	504 m	05-12-2023	1.162.500 kr.	20.759 kr./m²
Gaffelbjergvej 24, Husby 6990 Ulfborg	60 m²	380 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	27.750 kr./m²
Blåklokkevej 9, Vedersø 6990 Ulfborg	55 m²	905 m	22-04-2024	1.550.000 kr.	28.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu