Græsmarken 12, Ugerløse

Villa · 345 m² · bygget 2001

Om boligen

Villa på 345 m², grund på 2.593 m², 10 værelser, opført i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 345 m²
Samlet bygningsareal: 261 m²
Bebygget areal: 261 m²
Grundareal: 2593 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Mekanisk med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.837.000 kr.
Offentlig grundværdi: 757.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i UgerløseMedian pris/m² for villa i Ugerløse (4400, sidste 24 mdr.): 9.732 kr/m² × 345 m².3.357.540 kr.
2Boligareal større end typisk345 m² vs. 206 m² for sammenlignelige handler (+67%). Justering på basis-pris: -10.1%-10,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2593 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.842.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+524,79 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 345 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 1994 · Alm. Salg: 1.230.000 kr.
9. maj 1994 · Alm. Salg: 615.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.842.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001
majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001615.000 kr.
feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20011.230.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lykkebakken 23 4400 Kalundborg	314 m²	3,0 km	21-02-2024	3.300.000 kr.	10.510 kr./m²
Voldbjerg 2, Ugerløse 4400 Kalundborg	207 m²	1,4 km	08-05-2025	2.645.000 kr.	12.778 kr./m²
Milehøjen 12, Årby 4400 Kalundborg	202 m²	2,8 km	11-09-2025	1.650.000 kr.	8.168 kr./m²
Bakkevej 2, Årby 4400 Kalundborg	193 m²	2,9 km	11-12-2023	1.751.000 kr.	9.073 kr./m²
Svallerup Strandvej 29A, Svallerup 4400 Kalundborg	197 m²	3,3 km	19-02-2025	1.885.000 kr.	9.569 kr./m²
Gl Sorøvej 24, Rørby 4400 Kalundborg	206 m²	3,8 km	21-04-2025	2.050.000 kr.	9.951 kr./m²
Årbygade 11, Årby 4400 Kalundborg	173 m²	3,0 km	19-05-2026	1.825.000 kr.	10.549 kr./m²
Bækketoften 8, Svallerup 4400 Kalundborg	195 m²	3,5 km	30-05-2025	2.195.000 kr.	11.256 kr./m²
Slagelse Landevej 4 4400 Kalundborg	193 m²	3,9 km	22-10-2024	2.300.000 kr.	11.917 kr./m²
Bøgelundsvej 4, Rørby 4400 Kalundborg	184 m²	3,7 km	09-10-2025	2.870.000 kr.	15.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu