Græmvej 85, Husby

Landejendom · 96 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 96 m², grund på 58.436 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Holstebro Kommune (6990).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 58436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 6990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.319 kr/m².2.503.333 kr.
2Boligareal mindre end typisk96 m² vs. 142 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
3Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)58436 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.022.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+255,59 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6990 (landejendom)

Markedsudvikling i 6990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.022.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Ejerskifte
2004jun.Solgt, familiehandel850.000 kr.
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sognegårdsvej 12, Husby 6990 Ulfborg	140 m²	1,4 km	10-10-2024	3.550.000 kr.	25.357 kr./m²
Sognefogedvej 13A 6990 Ulfborg	80 m²	5,0 km	16-07-2026	300.000 kr.	3.750 kr./m²
Skråvej 10, Staby 6990 Ulfborg	153 m²	6,3 km	04-06-2025	750.000 kr.	4.902 kr./m²
Ringkøbingvej 22, Madum 6990 Ulfborg	121 m²	10,3 km	05-01-2025	4.500.000 kr.	37.190 kr./m²
Bjergvej 3, Staby 6990 Ulfborg	170 m²	6,3 km	09-10-2024	1.695.000 kr.	9.971 kr./m²
Selbjergvej 4, Staby 6990 Ulfborg	169 m²	6,5 km	23-06-2025	4.995.000 kr.	29.556 kr./m²
Viumvej 7 6990 Ulfborg	66 m²	12,9 km	09-09-2025	950.000 kr.	14.394 kr./m²
Stabyvej 1B, Staby 6990 Ulfborg	188 m²	8,9 km	16-01-2025	4.075.000 kr.	21.676 kr./m²
Sønderkærvej 3 6990 Ulfborg	189 m²	11,4 km	26-01-2025	1.715.000 kr.	9.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu