Gråbrødretorv 17A, 1. th

Ejerlejlighed · 93 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 93 m², 2 værelser, opført i 1857. Beliggende i Københavns Kommune (1154).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 4
Byggeår: 1857
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 93 m²
Samlet bygningsareal: 1342 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.085.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 80.444 kr/m².7.565.833 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbrødretorv gns: 79.921 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1154-snit 71.416 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.095.652 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,52 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 93 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 5.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.095.652 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, tinglyst skøde5.100.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
2008jun.Ejerskifte
1995jul.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødretorv 4, 2. th 1154 København K	91 m²	106 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	96.703 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	106 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K	103 m²	106 m	24-07-2026	7.045.000 kr.	68.398 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K	103 m²	106 m	17-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K	130 m²	106 m	02-12-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. tv 1154 København K	50 m²	106 m	24-05-2025	4.450.000 kr.	89.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1154

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu