Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1765. Beliggende i Københavns Kommune (1154). Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
1
Etager
4
Byggeår
1765
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
38 m²
Samlet bygningsareal
716 m²
Bebygget areal
181 m²
Erhvervsareal
116 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Installationer
Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.888.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.254.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1154 ejerlejlighed-gennemsnit: 71.416 kr/m² × 38 m² = 2.713.808 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.713.808 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbrødretorv gns: 79.921 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1154-snit 71.416 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 46 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Alders-risiko (261 år)Huset er 261 år gammelt (opført 1765). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.728.398 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
-18,56 pct. siden dec. 2025
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
15. dec. 2025 · Alm. Salg
3.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.728.398 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2025dec.Solgt, tinglyst skøde3.350.000 kr.
2024okt.Ejerskifte
2016jan.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1988dec.Ejerskifte
1765Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gråbrødretorv 19, 4. 1154 København K
41 m²
106 m
20-08-2025
3.995.000 kr.
97.439 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. tv 1154 København K
50 m²
11 m
24-05-2025
4.450.000 kr.
89.000 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1154
1 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic