Gråbrødretorv 17, 2.

Ejerlejlighed · 94 m² · bygget 1857

Om boligen

Ejerlejlighed på 94 m², 3 værelser, opført i 1857. Beliggende i Københavns Kommune (1154).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1857
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 1342 m²
Bebygget areal: 330 m²
Erhvervsareal: 268 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.276.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.782.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.787 kr/m².7.213.571 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbrødretorv gns: 79.921 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1154-snit 71.416 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (169 år)Huset er 169 år gammelt (opført 1857). Få renoverings-signaler: Prisstigning 60% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.966.689 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,20 pct. siden dec. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2013 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
9. nov. 2015 · Alm. Salg: 4.060.000 kr.
24. sep. 2026 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.966.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Ejerskifte6.500.000 kr.
2015nov.Solgt, tinglyst skøde4.060.000 kr.
2013dec.Ejerskifte3.600.000 kr.
1993mar.Ejerskifte
1857Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødretorv 17A, 1. th 1154 København K	93 m²	19 m	23-07-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. th 1154 København K	91 m²	89 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	96.703 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	89 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K	103 m²	89 m	24-07-2026	7.045.000 kr.	68.398 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K	103 m²	89 m	17-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K	130 m²	89 m	02-12-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. tv 1154 København K	50 m²	89 m	24-05-2025	4.450.000 kr.	89.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1154

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu