Gråbrødretorv 15, 2. th

Ejerlejlighed · 102 m² · bygget 1860

Om boligen

Ejerlejlighed på 102 m², 3 værelser, opført i 1860. Beliggende i Københavns Kommune (1154).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 4
Byggeår: 1860
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 712 m²
Bebygget areal: 178 m²
Erhvervsareal: 331 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.018.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.751 kr/m².7.674.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbrødretorv gns: 79.921 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1154-snit 71.416 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering6.452.499 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+37,29 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.507.500 kr.
31. dec. 2019 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.452.499 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, tinglyst skøde4.700.000 kr.
2018mar.Solgt, familiehandel3.507.500 kr.
2013sep.Ejerskifte
2007jun.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K	103 m²	80 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K	103 m²	80 m	24-07-2026	7.045.000 kr.	68.398 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K	103 m²	80 m	17-10-2024	8.800.000 kr.	85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 17A, 1. th 1154 København K	93 m²	26 m	23-07-2025	5.100.000 kr.	54.839 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. th 1154 København K	91 m²	80 m	16-10-2024	8.800.000 kr.	96.703 kr./m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K	130 m²	80 m	02-12-2025	7.500.000 kr.	57.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1154

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu