Ejerlejlighed på 125 m², 3 værelser, opført i 1810. Beliggende i Københavns Kommune (1154).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1810
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
125 m²
Samlet bygningsareal
625 m²
Bebygget areal
125 m²
Erhvervsareal
117 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
5.775.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.667.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 1154 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.751 kr/m².7.674.166 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbrødretorv gns: 79.921 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1154-snit 71.416 kr/m²+11,90 pct.
3Boligareal større end typisk125 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.1%-3,10 pct.
4Alders-risiko (216 år)Huset er 216 år gammelt (opført 1810). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering7.688.898 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016apr.Ejerandel overdraget
2012majEjerskifte
1995jan.Ejerskifte
1810Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K
130 m²
69 m
02-12-2025
7.500.000 kr.
57.692 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th 1154 København K
103 m²
69 m
16-10-2024
8.800.000 kr.
85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K
103 m²
69 m
24-07-2026
7.045.000 kr.
68.398 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 1. th. 1154 København K
103 m²
69 m
17-10-2024
8.800.000 kr.
85.437 kr./m²
Gråbrødretorv 17A, 1. th 1154 København K
93 m²
71 m
23-07-2025
5.100.000 kr.
54.839 kr./m²
Gråbrødretorv 4, 2. th 1154 København K
91 m²
69 m
16-10-2024
8.800.000 kr.
96.703 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1154
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
