Ejerlejlighed på 234 m², 7 værelser, opført i 1700. Beliggende i Københavns Kommune (1154).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Bygning til kontor
Værelser
7
Etager
5
Byggeår
1700
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
1348 m²
Bebygget areal
287 m²
Erhvervsareal
904 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3
Installationer
Varmeinstallation
Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel
Andet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl
Fredning
Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15
Energi & vurdering
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
10.890.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.950.000 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Lav tillid
1Postnummer-gennemsnit × boligareal1154 ejerlejlighed-gennemsnit: 71.416 kr/m² × 234 m² = 16.711.344 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.16.711.344 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråbrødretorv gns: 79.921 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 1154-snit 71.416 kr/m²+11,90 pct.
3Alders-risiko (326 år)Huset er 326 år gammelt (opført 1700). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering12.208.836 kr.
{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+316,33 pct. siden feb. 2022
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1154 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1154 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
3. feb. 2022 · Alm. Salg
2.932.500 kr.
I dag · vores estimat
12.208.836 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2022feb.Solgt, tinglyst skøde2.932.500 kr.
2009dec.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1700Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Gråbrødretorv 5, 2. 1154 København K
286 m²
23 m
11-12-2024
39.600.000 kr.
138.462 kr./m²
Gråbrødretorv 4, st. th 1154 København K
130 m²
58 m
02-12-2025
7.500.000 kr.
57.692 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1154
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
