Gothersgade 45, 1.

Ejerlejlighed · 122 m² · bygget 1897

Om boligen

Ejerlejlighed på 122 m², 2 værelser, opført i 1897, renoveret i 1977. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 228 m²
Erhvervsareal: 209 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.029 kr/m².3.539.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 31.304 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 17.907 kr/m²+74,80 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.911.272 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,97 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2019 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.272 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1988jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	13 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Gothersgade 47, 2. 7000 Fredericia	80 m²	13 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	45.000 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 2. TV. 7000 Fredericia	125 m²	348 m	14-12-2026	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 2. TV. 7000 Fredericia	125 m²	348 m	29-09-2026	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Voldmesterstræde 3, 4. tv 7000 Fredericia	125 m²	348 m	19-01-2025	3.795.000 kr.	30.360 kr./m²
Carolinelund 2, 1. TH. 7000 Fredericia	126 m²	365 m	04-06-2026	3.425.000 kr.	27.183 kr./m²
Carolinelund 2, 2. th 7000 Fredericia	126 m²	365 m	27-04-2025	3.495.000 kr.	27.738 kr./m²
Carolinelund 2, 3. th 7000 Fredericia	126 m²	365 m	13-04-2025	3.595.000 kr.	28.532 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 2. TH. 7000 Fredericia	127 m²	329 m	03-08-2026	3.495.000 kr.	27.520 kr./m²
Voldmesterstræde 4, 1. th 7000 Fredericia	127 m²	329 m	20-05-2025	3.395.000 kr.	26.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu