Gormsvej 22

Villa · 108 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 459 m², 4 værelser, opført i 1948. Beliggende i Nyborg Kommune (5800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 459 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 890.000 kr.
Offentlig grundværdi: 276.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.729 kr/m².1.938.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 12.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.002 kr/m²-28,90 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.406.601 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,83 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2022 · Alm. Salg: 1.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.601 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg1.395.000 kr.
1997majEjerskifte
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	243 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Fjordvej 16 5800 Nyborg	112 m²	167 m	12-03-2025	1.545.000 kr.	13.795 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	556 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Gartnergade 6 5800 Nyborg	115 m²	336 m	27-11-2023	1.500.000 kr.	13.043 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	695 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Svanedamsgade 37 5800 Nyborg	104 m²	1,1 km	16-01-2026	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Humlevænget 30 5800 Nyborg	109 m²	1,4 km	02-08-2024	2.995.000 kr.	27.477 kr./m²
Fjordvej 33 5800 Nyborg	124 m²	310 m	20-02-2026	2.300.000 kr.	18.548 kr./m²
Lindevej 15 5800 Nyborg	109 m²	1,4 km	10-09-2024	1.760.000 kr.	16.147 kr./m²
Vestergade 3 5800 Nyborg	104 m²	1,3 km	25-11-2024	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu