Gormsvej 21, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 86 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.597 m², 3 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1597 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 796.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 86 m².1.164.354 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering958.822 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,40 pct. siden okt. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2002 · Alm. Salg: 546.650 kr.
I dag · vores estimat: 958.822 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002okt.Solgt, alm. frit salg546.650 kr.
1994jul.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	102 m²	73 m	08-10-2024	1.150.000 kr.	11.275 kr./m²
Gormsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	117 m	10-11-2025	880.000 kr.	12.754 kr./m²
Gormsvej 6, Kaldred 4593 Eskebjerg	110 m²	122 m	10-08-2025	975.000 kr.	8.864 kr./m²
Gormsvej 17, Kaldred 4593 Eskebjerg	51 m²	56 m	01-07-2024	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Gormsvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	51 m²	95 m	07-02-2024	535.000 kr.	10.490 kr./m²
Kaspersvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	85 m²	385 m	10-05-2024	850.000 kr.	10.000 kr./m²
Jansvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	86 m²	559 m	05-05-2024	675.000 kr.	7.849 kr./m²
Florasvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	476 m	05-02-2024	680.000 kr.	7.816 kr./m²
Jacobsvej 27, Kaldred 4593 Eskebjerg	87 m²	594 m	14-05-2025	985.000 kr.	11.322 kr./m²
Konradsvej 1, Kaldred 4593 Eskebjerg	79 m²	342 m	11-09-2025	860.000 kr.	10.886 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu