Gormsvej 20, 5800 Nyborg — Villa · 91 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 453 m², 4 værelser, opført i 1947, renoveret i 2005. Beliggende i Nyborg Kommune (5800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 870.000 kr.
Offentlig grundværdi: 274.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.550 kr/m².1.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 12.083 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5800-snit 17.100 kr/m²-29,30 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.202.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,46 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5800 (villa)

Markedsudvikling i 5800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.202.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
Ombygning
1995dec.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østerøvej 56 5800 Nyborg	92 m²	827 m	24-10-2025	1.445.000 kr.	15.707 kr./m²
Wørishøffersgade 1 5800 Nyborg	83 m²	997 m	05-12-2024	1.995.000 kr.	24.036 kr./m²
Hjejlevej 4 5800 Nyborg	103 m²	712 m	04-07-2024	1.545.000 kr.	15.000 kr./m²
Rylevej 12 5800 Nyborg	105 m²	571 m	29-01-2026	1.395.000 kr.	13.286 kr./m²
Knudshovedvej 37 5800 Nyborg	109 m²	226 m	22-04-2024	2.195.000 kr.	20.138 kr./m²
Bøgevej 19 5800 Nyborg	93 m²	1,7 km	06-03-2025	1.435.000 kr.	15.430 kr./m²
Tjørnevej 16 5800 Nyborg	94 m²	1,6 km	16-08-2025	1.355.000 kr.	14.415 kr./m²
Skovvej 3 5800 Nyborg	84 m²	1,2 km	22-05-2024	1.875.000 kr.	22.321 kr./m²
Enebærvænget 6 5800 Nyborg	95 m²	1,5 km	10-07-2025	1.825.000 kr.	19.211 kr./m²
Magnolievænget 1 5800 Nyborg	94 m²	1,6 km	17-09-2026	1.500.000 kr.	15.957 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu