Gormsvej 1, Kaldred, 4593 Eskebjerg — Fritidshus / sommerhus · 35 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 35 m², grund på 1.381 m², 2 værelser, opført i 1973, renoveret i 2022. Beliggende i Kalundborg Kommune (4593).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 2022
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 35 m²
Samlet bygningsareal: 35 m²
Bebygget areal: 35 m²
Grundareal: 1381 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 499.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 128 handler i KaldredMedian pris/m² for fritidshus i Kaldred (4593, sidste 24 mdr.): 13.539 kr/m² × 35 m².473.865 kr.
2Boligareal mindre end typisk35 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 2022 (4 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Vores vurdering528.213 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,76 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4593 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4593 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 35 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg: 370.000 kr.
I dag · vores estimat: 528.213 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Ombygning
2020sep.Solgt, alm. frit salg370.000 kr.
2001dec.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 14, Kaldred 4593 Eskebjerg	51 m²	165 m	07-02-2024	535.000 kr.	10.490 kr./m²
Gormsvej 17, Kaldred 4593 Eskebjerg	51 m²	230 m	01-07-2024	995.000 kr.	19.510 kr./m²
Gormsvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	69 m²	174 m	10-11-2025	880.000 kr.	12.754 kr./m²
Ingolfvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	411 m	25-08-2025	600.000 kr.	16.667 kr./m²
Inasvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	34 m²	494 m	20-08-2024	580.000 kr.	17.059 kr./m²
Plantagevej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	33 m²	301 m	10-09-2025	625.000 kr.	18.939 kr./m²
Jeppesvej 9, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	561 m	23-02-2024	400.000 kr.	11.111 kr./m²
Inasvej 16, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	597 m	22-04-2025	595.000 kr.	16.528 kr./m²
Irisvej 15, Kaldred 4593 Eskebjerg	36 m²	655 m	20-10-2024	510.000 kr.	14.167 kr./m²
Karinsvej 12, Kaldred 4593 Eskebjerg	37 m²	462 m	20-04-2024	495.000 kr.	13.378 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4593

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu