Gormsvej 1

Villa · 154 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 725 m², 4 værelser, opført i 1967, renoveret i 1973. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 154 m²
Bebygget areal: 154 m²
Grundareal: 725 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 962.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.758 kr/m².2.303.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGormsvej gns: 15.085 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 18.186 kr/m²-17,10 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.587.901 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,52 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (villa)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.587.901 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
2024jan.Ejerskifte
2017majEjerskifte
2000sep.Ejerskifte
1973Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 49 4200 Slagelse	156 m²	482 m	23-11-2023	1.950.000 kr.	12.500 kr./m²
Gormsvej 74 4200 Slagelse	150 m²	519 m	10-06-2025	2.195.000 kr.	14.633 kr./m²
Gormsvej 41 4200 Slagelse	137 m²	429 m	25-09-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Gormsvej 43 4200 Slagelse	132 m²	443 m	01-05-2025	1.925.000 kr.	14.583 kr./m²
Gormsvej 15 4200 Slagelse	127 m²	190 m	26-04-2026	2.545.000 kr.	20.039 kr./m²
Roarsvej 27 4200 Slagelse	155 m²	258 m	17-06-2025	2.500.000 kr.	16.129 kr./m²
Uffesvej 6 4200 Slagelse	154 m²	406 m	19-10-2025	2.372.500 kr.	15.406 kr./m²
Mosevej 17 4200 Slagelse	154 m²	504 m	23-06-2026	2.952.000 kr.	19.169 kr./m²
Marievangsvej 28 4200 Slagelse	155 m²	549 m	07-07-2025	2.425.000 kr.	15.645 kr./m²
Søholmparken 39 4200 Slagelse	148 m²	320 m	16-01-2024	1.770.000 kr.	11.959 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu