Godthåbsvej 29, Kongsmark

Fritidshus · 232 m² · bygget 2004

Om boligen

Fritidshus på 232 m², grund på 2.327 m², 8 værelser, opført i 2004. Beliggende i Tønder Kommune (6792). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 232 m²
Bebygget areal: 232 m²
Grundareal: 2327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 515.900 kr.

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 232 m².5.865.888 kr.
2Boligareal større end typisk232 m² vs. 202 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.672.004 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,79 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.070.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.672.004 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg4.070.000 kr.
2014majEjerskifte
2006dec.Ejerskifte
2004Bygget
2003sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	211 m²	184 m	08-07-2026	4.750.000 kr.	22.512 kr./m²
Mylius Erichsensvej 13, Kongsmark 6792 Rømø	245 m²	333 m	12-06-2025	4.425.000 kr.	18.061 kr./m²
Mylius Erichsensvej 15, Kongsmark 6792 Rømø	205 m²	358 m	01-04-2025	2.625.000 kr.	12.805 kr./m²
Grønnedal 10, Kongsmark 6792 Rømø	203 m²	530 m	07-10-2026	3.850.000 kr.	18.966 kr./m²
Davidstræde 10A, Tvismark 6792 Rømø	209 m²	907 m	27-11-2025	3.850.000 kr.	18.421 kr./m²
Gertrud Rasksvej 17, Kongsmark 6792 Rømø	192 m²	371 m	14-10-2025	3.325.000 kr.	17.318 kr./m²
Råbjergvej 25, Kongsmark 6792 Rømø	190 m²	436 m	18-04-2024	3.700.000 kr.	19.474 kr./m²
C.H. Schramms Vej 12, Kromose 6792 Rømø	250 m²	1,8 km	11-01-2024	800.000 kr.	3.200 kr./m²
Davidstræde 12, Tvismark 6792 Rømø	178 m²	847 m	20-02-2025	3.400.000 kr.	19.101 kr./m²
Gertrud Rasksvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	132 m²	242 m	11-06-2026	3.905.000 kr.	29.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu