Godthåbsvej 16, Kongsmark

Fritidshus · 61 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 3.002 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 1992. Beliggende i Tønder Kommune (6792).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Tønder Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 3002 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 613.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 24 handler i KongsmarkMedian pris/m² for fritidshus i Kongsmark (6792, sidste 24 mdr.): 25.284 kr/m² × 61 m².1.542.324 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3002 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.407.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+123,40 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6792 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2010 · Alm. Salg: 630.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.407.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majEjerskifte
2010okt.Solgt, familiehandel630.000 kr.
1992Ombygning
1988dec.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23, Kongsmark 6792 Rømø	69 m²	81 m	27-05-2024	1.750.000 kr.	25.362 kr./m²
Godthåbsvej 5, Kongsmark 6792 Rømø	72 m²	185 m	16-10-2024	1.520.000 kr.	21.111 kr./m²
Godthåbsvej 11, Kongsmark 6792 Rømø	86 m²	180 m	13-05-2026	3.305.000 kr.	38.430 kr./m²
Godthåbsvej 14, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	68 m	29-08-2024	1.650.000 kr.	18.966 kr./m²
Godthåbsvej 1, Kongsmark 6792 Rømø	87 m²	194 m	03-09-2025	2.230.000 kr.	25.632 kr./m²
Julianehåb 19, Kongsmark 6792 Rømø	63 m²	544 m	10-10-2025	1.715.000 kr.	27.222 kr./m²
Råbjergvej 71, Tvismark 6792 Rømø	61 m²	884 m	16-04-2026	1.495.000 kr.	24.508 kr./m²
Thulevej 9, Kongsmark 6792 Rømø	56 m²	229 m	10-12-2023	1.595.000 kr.	28.482 kr./m²
Småfolksvej 22, Kongsmark 6792 Rømø	64 m²	492 m	06-04-2025	1.740.000 kr.	27.188 kr./m²
Småfolksvej 42, Kongsmark 6792 Rømø	67 m²	140 m	10-12-2025	1.750.000 kr.	26.119 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6792

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu