Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Godtgemt 32

Ejerlejlighed · 65 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 65 m², grund på 106 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1955
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
65 m²
Samlet bygningsareal
462 m²
Bebygget areal
231 m²
Grundareal
106 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
960.000 kr.
Offentlig grundværdi
88.700 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.801 kr/m².2.764.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 38.214 kr/m² (19 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 43.547 kr/m²-12,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.915.995 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+10,25 pct. siden mar. 2021
272k953k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20212.125.000 kr.3. okt. 20212.645.000 kr.I dag · vores estimat2.915.995 kr.Markedet · 1992413.205 kr.Markedet · 1993379.145 kr.Markedet · 1994528.905 kr.Markedet · 1995447.590 kr.Markedet · 1996604.630 kr.Markedet · 1997557.960 kr.Markedet · 1998830.570 kr.Markedet · 1999560.560 kr.Markedet · 2000737.620 kr.Markedet · 2001908.765 kr.Markedet · 2002800.475 kr.Markedet · 2003879.645 kr.Markedet · 20041.269.060 kr.Markedet · 20051.113.645 kr.Markedet · 20061.964.170 kr.Markedet · 20071.356.745 kr.Markedet · 20081.424.150 kr.Markedet · 20091.004.900 kr.Markedet · 20101.787.500 kr.Markedet · 20111.123.460 kr.Markedet · 20121.061.645 kr.Markedet · 20131.032.330 kr.Markedet · 2014944.515 kr.Markedet · 20151.312.740 kr.Markedet · 20161.523.210 kr.Markedet · 20171.946.750 kr.Markedet · 20181.777.360 kr.Markedet · 20191.922.700 kr.Markedet · 20201.880.385 kr.Markedet · 20212.007.070 kr.Markedet · 20222.138.175 kr.Markedet · 20231.942.525 kr.Markedet · 20241.963.585 kr.Markedet · 20252.105.025 kr.Markedet · 20262.996.110 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
3. okt. 2021 · Alm. Salg
2.645.000 kr.
I dag · vores estimat
2.915.995 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021okt.Solgt, alm. frit salg2.645.000 kr.
  • mar.Ejerskifte2.125.000 kr.
  • 1990aug.Ejerskifte
  • 1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godtgemt 19, 1. th
2880 Bagsværd		65 m²65 m29-08-20242.650.000 kr.40.769 kr./m²
Godtgemt 21, st. tv
2880 Bagsværd		65 m²78 m13-09-20263.750.000 kr.57.692 kr./m²
Godtgemt 28
2880 Bagsværd		62 m²9 m09-11-20252.900.000 kr.46.774 kr./m²
Godtgemt 24, 1. 3
2880 Bagsværd		62 m²19 m07-08-20252.595.000 kr.41.855 kr./m²
Godtgemt 15, st. th
2880 Bagsværd		68 m²44 m26-12-20232.450.000 kr.36.029 kr./m²
Godtgemt 11, st. th
2880 Bagsværd		68 m²55 m09-09-20252.795.000 kr.41.103 kr./m²
Godtgemt 9, st. th
2880 Bagsværd		69 m²63 m03-08-20252.550.000 kr.36.957 kr./m²
Godtgemt 1, st. th
2880 Bagsværd		70 m²177 m04-04-20252.675.000 kr.38.214 kr./m²
Godtgemt 5, 1. b
2880 Bagsværd		75 m²109 m22-10-20253.100.000 kr.41.333 kr./m²
Godtgemt 5, st. f
2880 Bagsværd		46 m²109 m11-02-20262.175.000 kr.47.283 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden