Godtgemt 28

Ejerlejlighed · 62 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 62 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 84.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.359 kr/m².2.479.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 36.957 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.659 kr/m²-11,30 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.360.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,87 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.360.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2005dec.Ejerandel overdraget
2000nov.Ejerandel overdraget
1996aug.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godtgemt 24, 1. 3 2880 Bagsværd	62 m²	9 m	07-08-2025	2.595.000 kr.	41.855 kr./m²
Godtgemt 19, 1. th 2880 Bagsværd	65 m²	56 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Godtgemt 15, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	36 m	26-12-2023	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Godtgemt 11, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	49 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Godtgemt 9, st. th 2880 Bagsværd	69 m²	58 m	03-08-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Godtgemt 1, st. th 2880 Bagsværd	70 m²	173 m	04-04-2025	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²
Godtgemt 5, 1. b 2880 Bagsværd	75 m²	107 m	22-10-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²
Godtgemt 5, st. f 2880 Bagsværd	46 m²	107 m	11-02-2026	2.175.000 kr.	47.283 kr./m²
Godtgemt 5, st. f. 2880 Bagsværd	46 m²	107 m	12-02-2026	2.175.000 kr.	47.283 kr./m²
Godtgemt 30 2880 Bagsværd	38 m²	5 m	23-04-2025	1.625.000 kr.	42.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu