Godtgemt 24, 1. 2

Ejerlejlighed · 38 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 38 m², 1 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 38 m²
Samlet bygningsareal: 462 m²
Bebygget areal: 231 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 51.900 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.308 kr/m².2.551.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodtgemt gns: 37.585 kr/m² (18 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 41.934 kr/m²-10,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk38 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-39%). Justering på basis-pris: +5.8%+5,80 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering1.575.587 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,24 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 38 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.575.587 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
2023jul.Ejerskifte1.080.000 kr.
2005dec.Ejerskifte
2003feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godtgemt 30 2880 Bagsværd	38 m²	14 m	23-04-2025	1.625.000 kr.	42.763 kr./m²
Godtgemt 5, st. f 2880 Bagsværd	46 m²	105 m	11-02-2026	2.175.000 kr.	47.283 kr./m²
Godtgemt 24, 1. 3 2880 Bagsværd	62 m²	0 m	07-08-2025	2.595.000 kr.	41.855 kr./m²
Godtgemt 28 2880 Bagsværd	62 m²	10 m	09-11-2025	2.900.000 kr.	46.774 kr./m²
Godtgemt 19, 1. th 2880 Bagsværd	65 m²	47 m	29-08-2024	2.650.000 kr.	40.769 kr./m²
Godtgemt 15, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	29 m	26-12-2023	2.450.000 kr.	36.029 kr./m²
Godtgemt 11, st. th 2880 Bagsværd	68 m²	45 m	09-09-2025	2.795.000 kr.	41.103 kr./m²
Godtgemt 9, st. th 2880 Bagsværd	69 m²	54 m	03-08-2025	2.550.000 kr.	36.957 kr./m²
Godtgemt 1, st. th 2880 Bagsværd	70 m²	169 m	04-04-2025	2.675.000 kr.	38.214 kr./m²
Godtgemt 5, 1. b 2880 Bagsværd	75 m²	105 m	22-10-2025	3.100.000 kr.	41.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu