Godstedvej 5

Villa · 270 m² · bygget 2025

Om boligen

Villa på 270 m², grund på 936 m², 7 værelser, opført i 2025. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2025
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 270 m²
Samlet bygningsareal: 270 m²
Bebygget areal: 270 m²
Grundareal: 936 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 694.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.729 kr/m².7.108.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodstedvej gns: 29.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.311 kr/m²-31,10 pct.
3Boligareal større end typisk270 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2025 (1 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Prisstigning 67% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → A2020+8,20 pct.
5Vores vurdering8.760.838 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+150,31 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
30. jan. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.760.838 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Bygget
2024jan.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20253.500.000 kr.
2023apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20252.100.000 kr.
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2025

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Avnedevej 15 2730 Herlev	310 m²	56 m	06-03-2024	9.900.000 kr.	31.935 kr./m²
Avnedevej 9 2730 Herlev	224 m²	22 m	29-08-2024	4.250.000 kr.	18.973 kr./m²
Våbenstedvej 85 2730 Herlev	216 m²	248 m	13-02-2025	8.995.000 kr.	41.644 kr./m²
Kærnestykket 2 2730 Herlev	239 m²	1,2 km	22-07-2024	6.600.000 kr.	27.615 kr./m²
Rørbækvej 13 2730 Herlev	204 m²	236 m	07-11-2023	8.275.000 kr.	40.564 kr./m²
Tornerosevej 96 2730 Herlev	224 m²	839 m	19-12-2025	7.421.000 kr.	33.129 kr./m²
Hededammen 18 2730 Herlev	216 m²	743 m	15-04-2024	7.390.000 kr.	34.213 kr./m²
Våbenstedvej 25 2730 Herlev	195 m²	140 m	18-07-2024	4.250.000 kr.	21.795 kr./m²
Rubinvej 10 2730 Herlev	197 m²	286 m	11-09-2025	8.050.000 kr.	40.863 kr./m²
Hyldemorsvej 37 2730 Herlev	224 m²	1,1 km	07-09-2025	5.950.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu