Godstedvej 11

Villa · 94 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 909 m², 4 værelser, opført i 1952, renoveret i 2001. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 94 m²
Bebygget areal: 94 m²
Grundareal: 909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.959.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.277.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.695 kr/m².4.529.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodstedvej gns: 29.145 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 42.592 kr/m²-31,60 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering4.740.598 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,51 pct. siden aug. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (villa)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2008 · Alm. Salg: 3.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.740.598 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008aug.Solgt, alm. frit salg3.350.000 kr.
2001Ombygning
1999jul.Ejerskifte
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godstedvej 10 2730 Herlev	107 m²	46 m	20-11-2023	4.850.000 kr.	45.327 kr./m²
Hjortespringvej 96 2730 Herlev	95 m²	492 m	29-09-2025	4.700.000 kr.	49.474 kr./m²
Rubinvej 6, st. 2730 Herlev	98 m²	298 m	21-03-2024	3.750.000 kr.	38.265 kr./m²
Topasvej 31 2730 Herlev	93 m²	721 m	23-01-2026	5.200.000 kr.	55.914 kr./m²
Turkisvej 3A 2730 Herlev	100 m²	349 m	16-01-2025	3.945.000 kr.	39.450 kr./m²
Rørbækvej 22 2730 Herlev	102 m²	281 m	10-03-2024	4.195.000 kr.	41.127 kr./m²
J E Pitznersvej 56 2730 Herlev	98 m²	748 m	04-02-2026	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Højsletten 124 2730 Herlev	97 m²	866 m	01-10-2025	4.150.000 kr.	42.784 kr./m²
Turkisvej 15 2730 Herlev	84 m²	346 m	07-08-2026	4.500.000 kr.	53.571 kr./m²
Lidsøvej 19 2730 Herlev	100 m²	689 m	26-08-2026	4.900.000 kr.	49.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu