Godsbanegade 4, 4. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Københavns Kommune (1722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1900
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 720 m²
Bebygget areal: 144 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.474.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.087.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.880 kr/m².5.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodsbanegade gns: 71.204 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1722-snit 84.185 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.113.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2015jul.Ejerskifte
2011sep.Ejerandel overdraget
2007sep.Ejerskifte
2001apr.Ejerandel overdraget
1996mar.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godsbanegade 4, 3. tv 1722 København V	70 m²	0 m	02-04-2024	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Godsbanegade 31, 4. th 1722 København V	71 m²	188 m	25-12-2024	4.700.000 kr.	66.197 kr./m²
Godsbanegade 3, st. tv 1722 København V	66 m²	29 m	30-01-2026	4.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Godsbanegade 3, 1. th 1722 København V	75 m²	29 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	85.333 kr./m²
Godsbanegade 4, 2. th 1722 København V	76 m²	0 m	28-10-2024	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Godsbanegade 27, 5. tv 1722 København V	65 m²	159 m	08-04-2025	4.800.000 kr.	73.846 kr./m²
Godsbanegade 27, 3. tv 1722 København V	76 m²	159 m	07-04-2025	5.750.000 kr.	75.658 kr./m²
Godsbanegade 20, 3. tv 1722 København V	58 m²	144 m	27-03-2025	4.250.000 kr.	73.276 kr./m²
Godsbanegade 18, 4. tv 1722 København V	54 m²	135 m	28-09-2025	4.825.000 kr.	89.352 kr./m²
Godsbanegade 18, 3. tv 1722 København V	54 m²	135 m	10-08-2025	4.495.000 kr.	83.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1722

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu