Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1722). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
5
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
1785 m²
Bebygget areal
357 m²
Erhvervsareal
312 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.296.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.786.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.289 kr/m².5.769.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodsbanegade gns: 71.204 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1722-snit 84.185 kr/m²-15,40 pct.
3Boligareal større end typisk91 m² vs. 77 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
4Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering6.228.741 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+9,28 pct. siden okt. 2023
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1722 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
5.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.228.741 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2023okt.Solgt, alm. frit salg5.700.000 kr.
2021jun.Ejerskifte
2013dec.Ejerandel overdraget
2005nov.Ejerandel overdraget
2000apr.Ejerskifte
1906Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Godsbanegade 31, 3. tv 1722 København V
91 m²
0 m
29-09-2025
6.900.000 kr.
75.824 kr./m²
Godsbanegade 31, st. tv 1722 København V
88 m²
0 m
21-12-2023
4.675.000 kr.
53.125 kr./m²
Godsbanegade 7, 5. 1722 København V
88 m²
181 m
08-06-2025
6.872.000 kr.
78.091 kr./m²
Godsbanegade 27, 3. tv 1722 København V
76 m²
29 m
07-04-2025
5.750.000 kr.
75.658 kr./m²
Godsbanegade 4, 2. th 1722 København V
76 m²
188 m
28-10-2024
5.800.000 kr.
76.316 kr./m²
Godsbanegade 3, 1. th 1722 København V
75 m²
203 m
20-08-2025
6.400.000 kr.
85.333 kr./m²
Godsbanegade 31, 4. th 1722 København V
71 m²
0 m
25-12-2024
4.700.000 kr.
66.197 kr./m²
Godsbanegade 4, 4. tv 1722 København V
70 m²
188 m
12-01-2026
6.695.000 kr.
95.643 kr./m²
Godsbanegade 4, 3. tv 1722 København V
70 m²
188 m
02-04-2024
5.100.000 kr.
72.857 kr./m²
Godsbanegade 27, 5. tv 1722 København V
65 m²
29 m
08-04-2025
4.800.000 kr.
73.846 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1722
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
