Godsbanegade 31, 4. th

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 3 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (1722). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 5
Byggeår: 1906
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 1785 m²
Bebygget areal: 357 m²
Erhvervsareal: 312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.954.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.813 kr/m².5.309.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodsbanegade gns: 71.204 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1722-snit 84.185 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering5.102.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,56 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1722 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.102.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2005jul.Ejerskifte
2003jul.Ejerskifte
1986sep.Ejerskifte
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godsbanegade 4, 4. tv 1722 København V	70 m²	188 m	12-01-2026	6.695.000 kr.	95.643 kr./m²
Godsbanegade 4, 3. tv 1722 København V	70 m²	188 m	02-04-2024	5.100.000 kr.	72.857 kr./m²
Godsbanegade 27, 3. tv 1722 København V	76 m²	29 m	07-04-2025	5.750.000 kr.	75.658 kr./m²
Godsbanegade 3, 1. th 1722 København V	75 m²	203 m	20-08-2025	6.400.000 kr.	85.333 kr./m²
Godsbanegade 27, 5. tv 1722 København V	65 m²	29 m	08-04-2025	4.800.000 kr.	73.846 kr./m²
Godsbanegade 4, 2. th 1722 København V	76 m²	188 m	28-10-2024	5.800.000 kr.	76.316 kr./m²
Godsbanegade 3, st. tv 1722 København V	66 m²	203 m	30-01-2026	4.800.000 kr.	72.727 kr./m²
Godsbanegade 20, 3. tv 1722 København V	58 m²	48 m	27-03-2025	4.250.000 kr.	73.276 kr./m²
Godsbanegade 31, st. tv 1722 København V	88 m²	0 m	21-12-2023	4.675.000 kr.	53.125 kr./m²
Godsbanegade 18, 4. tv 1722 København V	54 m²	57 m	28-09-2025	4.825.000 kr.	89.352 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1722

2 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu