Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1902. Beliggende i Københavns Kommune (1722). Energimærke C.
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1902
Kommune
Københavns Kommune
Arealer
Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
1115 m²
Bebygget areal
223 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1
Installationer
Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem
Materialer
Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Energi & vurdering
Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.205.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.293.000 kr.
Boligen er klassificeret som C
Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Høj tillid
1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1722 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 76.967 kr/m².4.486.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodsbanegade gns: 71.204 kr/m² (31 handler de sidste 5 år) vs. 1722-snit 84.185 kr/m²-15,40 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.786.607 kr.
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+26,43 pct. siden apr. 2024
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1722 (ejerlejlighed)
Markedsudvikling i 1722 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
30. apr. 2024 · Alm. Salg
2.995.000 kr.
I dag · vores estimat
3.786.607 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
2019feb.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1902Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Godsbanegade 18, 4. tv 1722 København V
54 m²
0 m
28-09-2025
4.825.000 kr.
89.352 kr./m²
Godsbanegade 18, 3. tv 1722 København V
54 m²
0 m
10-08-2025
4.495.000 kr.
83.241 kr./m²
Godsbanegade 18, 1. tv 1722 København V
54 m²
0 m
06-05-2025
3.845.000 kr.
71.204 kr./m²
Godsbanegade 20, st. th 1722 København V
53 m²
10 m
19-06-2025
3.500.000 kr.
66.038 kr./m²
Godsbanegade 20, 3. th 1722 København V
53 m²
10 m
24-01-2025
4.050.000 kr.
76.415 kr./m²
Godsbanegade 20, 2. th 1722 København V
53 m²
10 m
17-10-2024
3.600.000 kr.
67.925 kr./m²
Godsbanegade 20, 3. tv 1722 København V
58 m²
10 m
27-03-2025
4.250.000 kr.
73.276 kr./m²
Godsbanegade 27, 5. tv 1722 København V
65 m²
33 m
08-04-2025
4.800.000 kr.
73.846 kr./m²
Godsbanegade 3, st. tv 1722 København V
66 m²
154 m
30-01-2026
4.800.000 kr.
72.727 kr./m²
Godsbanegade 4, 4. tv 1722 København V
70 m²
135 m
12-01-2026
6.695.000 kr.
95.643 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 1722
2 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
eStatic
