Gml Oustrupvej 11, Mygind, 8544 Mørke — Villa · 225 m² · bygget 2008 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 4.803 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8544). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 225 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 4803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi: 532.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8544 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.440 kr/m².1.866.500 kr.
2Boligareal større end typisk225 m² vs. 164 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.5%-5,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.306.483 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021majEjerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2008Bygget
2006okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Øksenhøjvej 15, Lime 8544 Mørke	208 m²	1,2 km	26-08-2025	2.050.000 kr.	9.856 kr./m²
Kløvervangen 16, Lime 8544 Mørke	185 m²	1,7 km	07-04-2025	2.200.000 kr.	11.892 kr./m²
Gyven 4, Lemmer 8544 Mørke	180 m²	2,5 km	20-06-2024	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Smedebakken 32, Mygind 8544 Mørke	123 m²	593 m	08-06-2024	1.550.000 kr.	12.602 kr./m²
Hirsevej 4, Lime 8544 Mørke	145 m²	1,5 km	09-07-2024	2.765.000 kr.	19.069 kr./m²
Ådalen 5, Skørring 8544 Mørke	215 m²	4,2 km	09-06-2025	2.495.000 kr.	11.605 kr./m²
Skovdalsvej 2 8544 Mørke	185 m²	3,2 km	25-02-2024	1.925.000 kr.	10.405 kr./m²
Skovbakkevej 1, Lime 8544 Mørke	135 m²	1,6 km	14-04-2024	1.610.000 kr.	11.926 kr./m²
Markvænget 12, Lime 8544 Mørke	144 m²	1,9 km	18-03-2025	1.520.000 kr.	10.556 kr./m²
Havrevænget 3, Lime 8544 Mørke	125 m²	1,9 km	18-03-2024	950.000 kr.	7.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8544

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu