Glesborg Kærvej 29

Villa · 157 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 2.141 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 2141 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 151.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.371 kr/m².1.028.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 5.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2141 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.036.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-62,98 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
3. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.036.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Solgt, andet2.800.000 kr.
2017dec.Ejerskifte2.800.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	1,3 km	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	1,5 km	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	1,8 km	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	1,5 km	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	1,5 km	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	1,8 km	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	1,1 km	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	1,8 km	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	1,8 km	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	2,1 km	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu