Glesborg Kærvej 23B

Villa · 140 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 165.262 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1995. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1922
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Erhvervsareal: 22 m²
Grundareal: 165262 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 372.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.890 kr/m².1.043.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 7.353 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.535 kr/m²-22,90 pct.
3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)165262 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.681.680 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-98,55 pct. siden jan. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jan. 2025 · Alm. Salg: 116.272.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.681.680 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Solgt, andet116.272.000 kr.
2024dec.Ejerskifte
2017dec.Ejerskifte
2014jul.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995mar.Ejerskifte
Ombygning
1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Kærvej 35 8585 Glesborg	199 m²	2,9 km	22-10-2023	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	607 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	183 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	563 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	962 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	360 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	1,1 km	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	625 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	114 m²	450 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	9.868 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	336 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu