Glesborg Bygade 94

Villa · 175 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 2.731 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 2731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.182.000 kr.
Offentlig grundværdi: 616.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.452 kr/m².1.080.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 5.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-36,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.108.760 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+61,51 pct. siden mar. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2019 · Alm. Salg: 885.000 kr.
13. okt. 2020 · Alm. Salg: 686.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.108.760 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerskifte686.500 kr.
2019mar.Ejerskifte885.000 kr.
1983dec.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	321 m	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	286 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	243 m	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	600 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	273 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	40 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	417 m	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	533 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	608 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	576 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu