Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 8585 Glesborg

Glesborg Bygade 38A

Villa · 75 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 131 m², 2 værelser, opført i 1875, renoveret i 2000. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1875
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
75 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
131 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
377.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.930 kr/m².858.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 5.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-36,20 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 111 m² for sammenlignelige handler (-32%). Justering på basis-pris: +4.8%+4,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Lille grund til villaKun 131 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  7. 7Vores vurdering234.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,35 pct. siden okt. 2018
74k353k632k911k1,2M1992199720012005200920132017202120251. okt. 2018225.000 kr.I dag · vores estimat234.778 kr.Markedet · 1992300.000 kr.Markedet · 1993144.000 kr.Markedet · 1994289.800 kr.Markedet · 199594.875 kr.Markedet · 1997282.375 kr.Markedet · 1998399.450 kr.Markedet · 1999335.550 kr.Markedet · 2000236.925 kr.Markedet · 2001326.100 kr.Markedet · 2002457.725 kr.Markedet · 2003362.025 kr.Markedet · 2004777.450 kr.Markedet · 2005446.400 kr.Markedet · 200673.800 kr.Markedet · 2007464.100 kr.Markedet · 2008570.675 kr.Markedet · 2009587.850 kr.Markedet · 2010489.975 kr.Markedet · 2011775.350 kr.Markedet · 2012551.475 kr.Markedet · 2013377.475 kr.Markedet · 2014345.000 kr.Markedet · 2015351.600 kr.Markedet · 2016591.975 kr.Markedet · 2017419.100 kr.Markedet · 2018448.425 kr.Markedet · 2019441.300 kr.Markedet · 2020779.700 kr.Markedet · 2021741.900 kr.Markedet · 2022600.525 kr.Markedet · 2023566.850 kr.Markedet · 2024600.525 kr.Markedet · 2025430.050 kr.Markedet · 2026724.125 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2018 · Alm. Salg
225.000 kr.
I dag · vores estimat
234.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, alm. frit salg225.000 kr.
  • 2000Ombygning
  • 1999aug.Ejerskifte
  • 1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Granbakken 1
8585 Glesborg		73 m²786 m26-12-2025425.000 kr.5.822 kr./m²
Hemmedvej 45
8585 Glesborg		88 m²2,2 km29-06-2025615.000 kr.6.989 kr./m²
Hemmedvej 63
8585 Glesborg		108 m²2,3 km19-10-2025495.000 kr.4.583 kr./m²
Kornblomstvej 3
8585 Glesborg		128 m²426 m01-11-2024730.000 kr.5.703 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23
8585 Glesborg		131 m²292 m16-03-2025609.000 kr.4.649 kr./m²
Salbovej 6
8585 Glesborg		134 m²149 m19-02-2025760.000 kr.5.672 kr./m²
Nyhusvej 5, Glesborg Mk
8585 Glesborg		118 m²2,0 km04-06-20251.900.000 kr.16.102 kr./m²
Salbovej 7
8585 Glesborg		143 m²146 m07-08-2025850.000 kr.5.944 kr./m²
Fiskervej 19, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		92 m²5,7 km15-12-20251.500.000 kr.16.304 kr./m²
Koralvej 12, Bønnerup Strand
8585 Glesborg		93 m²5,8 km06-08-2026700.000 kr.7.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden