Glesborg Bygade 24, 8585 Glesborg — Villa · 196 m² · bygget 1920 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.675 m², 5 værelser, opført i 1920, renoveret i 1975. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1920
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.350 kr/m².1.065.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 5.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-36,20 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.343.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,72 pct. siden feb. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 2010 · Alm. Salg: 540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.343.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011feb.Ejerskifte
2010feb.Solgt på tvangsauktion540.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1975Ombygning
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glesborg Bygade 81C 8585 Glesborg	206 m²	1,2 km	07-01-2025	1.125.000 kr.	5.461 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	282 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²
Paradiset 3, 1. 8585 Glesborg	190 m²	1,3 km	15-11-2023	1.235.000 kr.	6.500 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	606 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	680 m	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	549 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	648 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	281 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	841 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	143 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu