Glentevej 44, Nørhalne

Villa · 177 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 803 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 177 m².2.079.573 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.821.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,49 pct. siden sep. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2024 · Alm. Salg: 1.475.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.821.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Solgt, alm. frit salg1.475.000 kr.
2018feb.Ejerskifte
2005majEjerskifte
1978jul.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	117 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	69 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Glentevej 12, Nørhalne 9430 Vadum	142 m²	170 m	22-03-2024	1.250.000 kr.	8.803 kr./m²
Pilgårdsvej 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	173 m	12-05-2025	1.642.500 kr.	9.662 kr./m²
Valmuemarken 7, Nørhalne 9430 Vadum	175 m²	427 m	13-10-2025	1.500.000 kr.	8.571 kr./m²
Bøgesvinget 1, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	270 m	15-06-2026	3.500.000 kr.	20.588 kr./m²
Kærvangen 36, Nørhalne 9430 Vadum	179 m²	619 m	30-10-2025	1.850.000 kr.	10.335 kr./m²
Gartnervænget 30, Nørhalne 9430 Vadum	170 m²	396 m	20-11-2025	1.250.000 kr.	7.353 kr./m²
Nicolajs Have 18, Nørhalne 9430 Vadum	178 m²	972 m	17-05-2025	3.500.000 kr.	19.663 kr./m²
Gartnervænget 31, Nørhalne 9430 Vadum	163 m²	389 m	24-06-2025	2.345.000 kr.	14.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu