Glentevej 12, Nørhalne, 9430 Vadum — Villa · 142 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 701 m², 3 værelser, opført i 1970, renoveret i 1996. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9430). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.510.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 37 handler i NørhalneMedian pris/m² for villa i Nørhalne (9430, sidste 24 mdr.): 11.749 kr/m² × 142 m².1.668.358 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.351.766 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,14 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9430 (villa)

Markedsudvikling i 9430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. mar. 2024 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.351.766 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
mar.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
2006jun.Ejerskifte
2000jul.Ejerskifte
1996Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 30, Nørhalne 9430 Vadum	140 m²	110 m	17-02-2026	1.225.000 kr.	8.750 kr./m²
Glentevej 44, Nørhalne 9430 Vadum	177 m²	170 m	07-07-2024	1.475.000 kr.	8.333 kr./m²
Glentevej 21, Nørhalne 9430 Vadum	206 m²	184 m	13-05-2025	1.925.000 kr.	9.345 kr./m²
Vadumvej 16, Nørhalne 9430 Vadum	138 m²	135 m	13-06-2025	1.770.000 kr.	12.826 kr./m²
Gartnervænget 16, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	266 m	05-12-2024	1.100.000 kr.	7.586 kr./m²
Gartnervænget 25, Nørhalne 9430 Vadum	144 m²	339 m	13-02-2024	1.650.000 kr.	11.458 kr./m²
Birkevej 4, Nørhalne 9430 Vadum	135 m²	149 m	02-12-2023	1.110.000 kr.	8.222 kr./m²
Bøgesvinget 3, Nørhalne 9430 Vadum	150 m²	157 m	31-07-2025	3.035.000 kr.	20.233 kr./m²
Sandagervej 28, Nørhalne 9430 Vadum	145 m²	482 m	22-10-2024	2.165.000 kr.	14.931 kr./m²
Sandagervej 29, Nørhalne 9430 Vadum	143 m²	663 m	30-07-2024	1.790.000 kr.	12.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu