Gladsaxevej 400C, 1. 1., 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 129 m² · bygget 2019 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 129 m², 4 værelser, opført i 2019. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 5
Byggeår: 2019
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 7045 m²
Bebygget areal: 1719 m²
Indbygget garage: 1467 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.870 kr/m².3.195.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladsaxevej gns: 36.273 kr/m² (47 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.571 kr/m²-20,40 pct.
3Boligareal større end typisk129 m² vs. 89 m² for sammenlignelige handler (+46%). Justering på basis-pris: -6.8%-6,80 pct.
4Vores vurdering4.992.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2019dec.Ejerskifte
Bygget
2008dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019
1998nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2019

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladsaxevej 107, 3. tv 2860 Søborg	100 m²	1,7 km	09-06-2026	4.495.000 kr.	44.950 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. tv 2860 Søborg	100 m²	1,7 km	16-01-2026	3.950.000 kr.	39.500 kr./m²
Gladsaxevej 107, st. th 2860 Søborg	100 m²	1,7 km	14-11-2025	3.800.000 kr.	38.000 kr./m²
Gladsaxevej 129, st. 2860 Søborg	90 m²	1,6 km	06-05-2025	2.950.000 kr.	32.778 kr./m²
Gladsaxevej 129, 1. 2860 Søborg	90 m²	1,6 km	05-12-2023	2.800.000 kr.	31.111 kr./m²
Gladsaxevej 51F 2860 Søborg	95 m²	2,1 km	25-03-2025	3.300.000 kr.	34.737 kr./m²
Gladsaxevej 105, 2. 6 2860 Søborg	89 m²	1,7 km	05-06-2024	2.945.000 kr.	33.090 kr./m²
Gladsaxevej 59, 1. tv 2860 Søborg	84 m²	2,1 km	31-08-2024	2.850.000 kr.	33.929 kr./m²
Gladsaxevej 73, st. th 2860 Søborg	70 m²	2,0 km	02-09-2025	2.189.000 kr.	31.271 kr./m²
Gladsaxevej 100, 1. th 2860 Søborg	68 m²	1,8 km	28-08-2025	2.675.000 kr.	39.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu