Gladiolusvej 4

Villa · 130 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 561 m², 4 værelser, opført i 1936, renoveret i 1941. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1941
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 561 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.776 kr/m².7.578.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGladiolusvej gns: 64.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-8,50 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1941 (85 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.567.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,16 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2011 · Alm. Salg: 3.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.567.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jul.Solgt, alm. frit salg3.725.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1983nov.Ejerskifte
1941Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gladiolusvej 13 2300 København S	148 m²	60 m	07-09-2025	9.600.000 kr.	64.865 kr./m²
Lotusvej 60 2300 København S	130 m²	169 m	06-02-2024	7.400.000 kr.	56.923 kr./m²
Lobeliavej 23 2300 København S	133 m²	147 m	04-07-2024	5.500.000 kr.	41.353 kr./m²
Sundbyvestervej 34 2300 København S	135 m²	120 m	30-09-2026	6.900.000 kr.	51.111 kr./m²
Dublinvej 8 2300 København S	130 m²	454 m	29-03-2025	7.900.000 kr.	60.769 kr./m²
Lotusvej 55 2300 København S	134 m²	209 m	11-06-2024	8.950.000 kr.	66.791 kr./m²
Pæonvej 49 2300 København S	125 m²	272 m	15-02-2025	8.750.000 kr.	70.000 kr./m²
Greisvej 12 2300 København S	129 m²	614 m	10-10-2024	8.350.000 kr.	64.729 kr./m²
Windsorvej 13 2300 København S	126 m²	432 m	14-05-2024	5.955.000 kr.	47.262 kr./m²
Oxford Allé 43 2300 København S	120 m²	145 m	17-04-2024	6.475.000 kr.	53.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu