Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2300 København S

Gladiolusvej 17

Villa · 174 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 798 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1972. Beliggende i Københavns Kommune (2300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1934
Om-/tilbygget
1972
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
798 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.700 kr/m².10.515.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGladiolusvej gns: 64.865 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 70.914 kr/m²-8,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.694.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1150,95 pct. siden okt. 1993
321k3,5M6,6M9,7M12,9M19921996200020042008201220162020202414. okt. 1993775.000 kr.I dag · vores estimat9.694.830 kr.Markedet · 1992787.524 kr.Markedet · 1993837.984 kr.Markedet · 1994848.424 kr.Markedet · 19951.302.390 kr.Markedet · 1996579.942 kr.Markedet · 1997471.540 kr.Markedet · 19981.736.172 kr.Markedet · 19991.314.396 kr.Markedet · 20001.509.102 kr.Markedet · 20011.686.756 kr.Markedet · 20021.886.856 kr.Markedet · 20032.511.168 kr.Markedet · 20042.989.668 kr.Markedet · 20053.211.866 kr.Markedet · 20064.012.266 kr.Markedet · 20074.243.164 kr.Markedet · 20083.762.402 kr.Markedet · 20093.058.746 kr.Markedet · 20103.792.504 kr.Markedet · 20114.108.662 kr.Markedet · 20123.908.910 kr.Markedet · 20134.264.740 kr.Markedet · 20144.586.466 kr.Markedet · 20155.793.504 kr.Markedet · 20165.792.808 kr.Markedet · 20176.154.032 kr.Markedet · 20186.401.112 kr.Markedet · 20196.318.288 kr.Markedet · 20207.528.806 kr.Markedet · 20218.863.038 kr.Markedet · 202210.664.112 kr.Markedet · 20237.864.974 kr.Markedet · 202410.234.506 kr.Markedet · 202511.343.930 kr.Markedet · 202612.864.690 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 1993 · Alm. Salg
775.000 kr.
I dag · vores estimat
9.694.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1993okt.Solgt på tvangsauktion775.000 kr.
  • 1972Ombygning
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gladiolusvej 13
2300 København S		148 m²69 m07-09-20259.600.000 kr.64.865 kr./m²
Irlandsvej 85
2300 København S		169 m²170 m07-04-20258.350.000 kr.49.408 kr./m²
Kentiavej 15
2300 København S		177 m²366 m13-11-20248.438.000 kr.47.672 kr./m²
Funkiavej 19
2300 København S		177 m²432 m20-10-202512.115.000 kr.68.446 kr./m²
Lobeliavej 17
2300 København S		186 m²87 m05-06-202510.300.000 kr.55.376 kr./m²
Funkiavej 45
2300 København S		169 m²465 m29-12-202410.575.000 kr.62.574 kr./m²
Stratfordvej 9
2300 København S		170 m²575 m25-10-202511.100.000 kr.65.294 kr./m²
Bedfordvej 7
2300 København S		186 m²293 m14-08-202411.150.000 kr.59.946 kr./m²
Æginavej 14
2300 København S		174 m²862 m29-10-202512.400.000 kr.71.264 kr./m²
Tønnesvej 48
2300 København S		179 m²678 m09-07-202411.125.000 kr.62.151 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden