Gl. Viborgvej 7, Fårup

Villa · 286 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 286 m², grund på 21.277 m², 8 værelser, opført i 1976, renoveret i 2001. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 286 m²
Samlet bygningsareal: 231 m²
Bebygget areal: 231 m²
Erhvervsareal: 80 m²
Grundareal: 21277 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SO: Beplantede filteranlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 252.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.038 kr/m².2.546.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGl. gns: 8.544 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7300-snit 15.194 kr/m²-43,80 pct.
3Boligareal større end typisk286 m² vs. 219 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
4Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)21277 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.223.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+218,44 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 286 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. jul. 1993 · Alm. Salg: 1.012.187 kr.
I dag · vores estimat: 3.223.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg1.012.187 kr.
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 30, Mølvang 7300 Jelling	281 m²	1,0 km	19-11-2024	2.500.000 kr.	8.897 kr./m²
Gl. Viborgvej 21, Styvel 7300 Jelling	168 m²	2,4 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Højager 73 7300 Jelling	273 m²	2,2 km	26-10-2025	2.885.000 kr.	10.568 kr./m²
Vinkelvej 9 7300 Jelling	229 m²	2,2 km	10-12-2023	1.930.000 kr.	8.428 kr./m²
Mølvangvej 97 7300 Jelling	168 m²	960 m	24-11-2024	2.306.000 kr.	13.726 kr./m²
Ringvejen 49 7300 Jelling	205 m²	2,1 km	14-03-2024	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	2,5 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	3,4 km	14-09-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Nyvej 14 7300 Jelling	246 m²	3,4 km	11-08-2026	2.795.000 kr.	11.362 kr./m²
Mølvanggårdsvej 1 7300 Jelling	161 m²	1,1 km	15-04-2024	2.885.000 kr.	17.919 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu