Gl. Viborgvej 13, Mølvang, 7300 Jelling — Villa · 226 m² · bygget 1850 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 226 m², grund på 12.476 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 226 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 12476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 938.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.245 kr/m².2.445.100 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)12476 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.045.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-35,45 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7300 (villa)

Markedsudvikling i 7300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 226 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.620.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.045.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.620.000 kr.
2005apr.Ejerskifte
1994Ombygning
1975jul.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Viborgvej 30, Mølvang 7300 Jelling	281 m²	237 m	19-11-2024	2.500.000 kr.	8.897 kr./m²
Gl. Viborgvej 21, Styvel 7300 Jelling	168 m²	1,6 km	24-03-2024	2.495.000 kr.	14.851 kr./m²
Vinkelvej 9 7300 Jelling	229 m²	1,9 km	10-12-2023	1.930.000 kr.	8.428 kr./m²
Mølvangvej 97 7300 Jelling	168 m²	380 m	24-11-2024	2.306.000 kr.	13.726 kr./m²
Mølvanggårdsvej 1 7300 Jelling	161 m²	271 m	15-04-2024	2.885.000 kr.	17.919 kr./m²
Fårupvej 16 7300 Jelling	214 m²	2,3 km	12-07-2025	2.525.000 kr.	11.799 kr./m²
Ringvejen 49 7300 Jelling	205 m²	2,0 km	14-03-2024	2.350.000 kr.	11.463 kr./m²
Siljeager 14 7300 Jelling	221 m²	3,0 km	08-10-2024	3.355.000 kr.	15.181 kr./m²
Nørrevang 12 7300 Jelling	224 m²	3,1 km	12-12-2024	1.930.000 kr.	8.616 kr./m²
Vestervænget 5 7300 Jelling	188 m²	2,1 km	25-03-2024	2.175.000 kr.	11.569 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu